ขายทอดตลาดทรัพย์ที่ยึดใช้เวลานานแค่ไหน ทำไมบางครั้งถูกงดหรือเลื่อน (ซีรีส์บังคับคดี ตอนที่ 7)

คำตอบสั้น: หลังยึดทรัพย์และแจ้งผู้เกี่ยวข้องแล้ว เจ้าพนักงานบังคับคดีจะประกาศขายทอดตลาด ตามแผนภูมิขั้นตอนของกรมบังคับคดี วันขายครั้งแรกกำหนดไม่น้อยกว่า 60 วันนับแต่วันยึด อายัด หรือส่งมอบทรัพย์ และประกาศวัน เวลา สถานที่ขายบนเว็บไซต์กรมบังคับคดี การขายอาจงดได้หลายเหตุ เช่น ไม่มีผู้เข้าสู้ราคา หรือมีคำสั่งงดหรือทุเลาการบังคับคดี เจ้าหนี้จึงควรติดตามผลทุกนัด

ขั้นตอนก่อนขาย

• ยึดหรืออายัดแล้ว และไม่มีเหตุที่ต้องงดการบังคับคดีไว้ก่อน (ป.วิ.พ. มาตรา 331 วรรคหนึ่ง)
• แจ้งวัน เวลา และสถานที่ขายแก่ผู้มีส่วนได้เสีย (มาตรา 331 วรรคสอง)
• ประกาศขาย และผู้สนใจตรวจรายการทรัพย์ได้ทางเว็บไซต์กรมบังคับคดี

กรณีห้องชุดหรือที่ดินจัดสรร

เจ้าพนักงานต้องบอกกล่าวนิติบุคคลอาคารชุดหรือนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ให้แจ้งหนี้ค่าส่วนกลางภายใน 30 วันนับแต่วันที่ได้รับคำบอกกล่าว (มาตรา 335)

เหตุที่ทำให้งดการขาย (ตามแผนภูมิของกรมบังคับคดี)

• สังหาริมทรัพย์: ไม่มีผู้เข้าสู้ราคา, เจ้าหนี้ไม่มานำขาย, ส่งประกาศไม่ชอบ, ไม่วางค่าใช้จ่าย
• อสังหาริมทรัพย์: ไม่มีผู้เข้าสู้ราคา, ส่งประกาศไม่ชอบ, มีคำสั่งงดหรือให้พิจารณาคดีใหม่, ทุเลาการบังคับคดี
• เจ้าหนี้ขอให้งดการบังคับคดีเอง (เช่น ตกลงผ่อนชำระ — ตอนที่ 9)

เจ้าหนี้ควรทำอะไรระหว่างรอขาย

• ตรวจประกาศขาย เงื่อนไข และวันนัดทุกครั้ง
• ติดตามผลแต่ละนัดว่าขายได้ งด หรือเลื่อนเพราะเหตุใด
• ถ้าขายได้ ติดตามการชำระราคาของผู้ซื้อ แล้วเตรียมตรวจบัญชีรับ-จ่าย (ตอนที่ 8)

คำถามที่พบบ่อย

ขายทอดตลาดครั้งแรกเร็วสุดเมื่อไร
ตามแผนภูมิของกรมบังคับคดี วันขายครั้งแรกไม่น้อยกว่า 60 วันนับแต่วันยึด อายัด หรือส่งมอบทรัพย์

ขายครั้งแรกไม่มีคนซื้อ ทำอย่างไรต่อ
การขายนัดนั้นงดไป และเจ้าพนักงานจะดำเนินการขายในนัดต่อไปตามขั้นตอน

เงินที่อายัดได้ ต้องขายทอดตลาดไหม
ไม่ต้อง เงินที่บุคคลภายนอกส่งตามคำสั่งอายัดเข้าสู่ขั้นทำบัญชีและจ่ายเงินได้

อ้างอิง: ป.วิ.พ. มาตรา 331, 335; กรมบังคับคดี แผนภูมิขั้นตอนการบังคับคดี